在一些楼市火爆的地区，1月底即已出现银行“抱团”上调房贷利率的情况。记者了解到，1月27日，广州地区国有大行的首套房贷利率、二套房贷利率均上调15个BP，分别至5.2%、5.4%。另外，当地一些已“踩到”房贷集中度“红线”的股份行，还在LPR加点60BP的基础上再上调了20个BP。
　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，国有大行本身属于房贷规模较大的银行，调整具有风向标意义。无论首套还是二套都进行上调，进一步体现了房贷政策收紧的导向。
　　从今年初深圳楼市政策收紧，到1月上海政策升级，以及杭州等地的政策“打补丁”，都说明大城市在不断加码楼市相关政策。尤其是上海地区在1月21日、25日和29日接连发文，升级针对房地产的监管政策。
　　在政策升级下，商业银行对购房者首付贷来源的审核亦趋严。1月29日，上海银保监局和北京银保监局均要求各银行对2020年下半年以来的消费类、经营性等进行全面自查。