烂尾楼的成群出现是房地产资金链断裂的表征，同时也是市场冷热不均的象征。90年代出现的海南烂尾楼现象如今在一些二三线城市借尸还魂，这对整个中国房地产来说，肯定不是什么好消息。

中国楼市在经历此前的大跃进之后，确实出现了局部过剩的局面，其二问题在于楼市资金链出现紧张。很多人将这种现象归结为调控所致，确实调控在一定程度上催生了烂尾楼，然而还有一点值得注意，就是中国房地产作为一个稳定流动性以免这些货币洪流冲击物价的功能逐渐失效。

zui近*总理、李克强副总理和*官员先后表态严控房地产，此前一些地方挑战*底线的微调政策得到了遏制。

 从内部压力来看，2010年以来大量资金再次涌入房地产，导致全国市场一面火爆，大型开发商的触角甚至开发到了乡镇，城市化进程出现了大跃进，楼盘量也大幅度增加。再加上zui近一年多的销售不妙，前段时间非法集资者或跑路或自杀，高利贷体系在全国断裂，这些高利贷资金的去向主要是房地产。大家都在押宝房地产政策会松动，但是，没有想到这轮调控很紧，虽然近段时间以来，经济增长遇到困难，货币政策逆转，*似乎默认了一些地方救市政策，但是，从高层近期表态来看，这种预期似乎又从天上跌进深渊。烂尾楼重现江湖，甚至一些烂尾工程也面临着信贷难的问题，这是在倒逼信贷政策宽松， 造成烂尾楼的原因多种多样，不仅仅是大环境造成的。 烂尾项目如果在全国蔓延，将会对中国房地产进行zui后一击，这个“泰坦尼克号”巨轮可能遇到冰山而触礁。

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